Archipel unterstützte die Baugenossenschaft Wiedikon beim Ersatzneubau der Kolonie 1 und der Sanierung der Kolonie 3 in Zürich Wiedikon.
Vor und nach der Umsetzung Ersatzneubau und Sanierung der Liegenschaften: Vier der Häuser wurden saniert, eines ersetzt.
Die Altbauten wurden mit möglichst kleiner Eingriffstiefe saniert, der Ersatzneubau (rot) ergänzt den Bestand mit Klein- und Familienwohnungen.
Sanierte Wohnungen an der Saum- und Goldbrunnenstrasse
13x 2-Zimmer-Whg 39 – 62m2, CHF 834 – 1’148.–/Monat
12x 3-Zimmer-Whg 57 – 71m2, CHF 1’082 – 1’281.–/Monat
2x 4 – 4.5 Zimmer-Whg 85 – 96m2, CHF 1’458 – 2’010.–/Monat
5x 5 – 5.5 Zimmer-Whg 98 – 109m2, CHF 1’711 – 2’165.–/Monat
Neubauwohnungen an der Goldbrunnenstrasse 162
8x 2.5-Zimmer-Whg 50 – 55m2, CHF 1’320 – 1’462.–/Monat
8x 4.5-Zimmer-Whg 100 – 108m2, CHF 2’267 – 2’402.–/Monat
1 Gemeinschaftsraum und 1 städtischer Kindergarten
Die Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.
Die Ende 1921 gegründete Baugenossenschaft Wiedikon gehört mit 150 Wohnungen in 18 Häusern zu den kleinen Genossenschaften in der Stadt Zürich.
Archipel GmbH begleitete die Genossenschaft in den Jahren 2016-2017 im Prozess der Strategiefindung und Projektdefinition für die beiden damaligen Kolonien 1 und 3 (heute Goldsaum).
Am eingeladenen Projektwettbewerb nahmen fünf eingeladene Architekturbüros teil. Die Jury empfahl die Weiterbearbeitung des Projektes Gartenrotschwanz des Architekturbüros Zimmermann Sutter Architekten AG.
Der Ersatzneubau der Kolonie 3 soll das Wohnungsangebot mit altersgerechten Kleinwohnungen und zeitgemässen Familienwohnungen ergänzen, das Ensemble aussenräumlich und architektonisch aufwerten und die energetische Situation verbessern. Auf eine Tiefgarage konnte verzichtet werden, weil die nahegelegene Tiefgarage der ABZ mitbenutzt werden kann.
Aufgrund des Zustandes der angrenzenden Altbauten (Kolonie 1) und bestehenden Abhängigkeiten zum Wettbewerbsprojekt im Bereich der Wärmeerzeugung und des Daches wurden mittels einer Potenzialanalyse Szenarien für ein Sanierungskonzept erarbeitet. In den Jahren 2021 bis 2023 wurde der Ersatzneubau erstellt und gleichzeitig, in vier Etappen, die umfassende Sanierung durchgeführt. Ende 2023 konnten alle Wohnungen bezogen werden.
Bilder, Intro/Slide1/3/4/5: © Roger Frei / Slide 4: © Zimmermann Sutter Architekten AG