Bürogebäude
Umbau, energetische Sanierung
und Aufstockung
Zollikon, 2010—2012
Tiefgreifender Umbau eines Bürogebäudes aus den 70er-Jahren auf einen Niedrigenergiestandard und Aufstockung mit einer Attikawohnung.
Vorher: Der spröde Charme in Waschbeton mit dem entsprechenden Interieur aus den 70er-Jahren.
Der Umbau war mit einer kompletten Erneuerung der Haustechnik verbunden.
Die silbrig lasierte Putzfassade verbindet den Bestand mit der Aufstockung aus Holzelementen.
Ein in der Fassade eingelassenes Feld mit Vakuumkollektoren verweist auf die hohen ökologischen Anforderungen des Umbaus, eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach produziert zusätzlich Strom.
Das Projekt ermöglichte es die Umgebung neu zu gestalten und den Mitarbeitenden einen attraktiven Aussensitzplatz anzubieten, welcher direkt aus dem Pausenraum zugänglich ist.
Die Zugangssituation wurde verbessert und behindertengerecht gestaltet.
Baurechtliche Anforderungen führen zu einem kreuzförmigen Grundriss der Wohnung im Attikageschoss.
Dies führt zu einer intensiven Verzahnung von Innen- und Aussenräumen über mehrere Terrassen.
Bürogebäude
Umbau, energetische Sanierung
und Aufstockung
Zollikon, 2010—2012
Die Mieterschaft eines bestehenden Bürohauses aus den 70er-Jahren beklagt sich über grosse Temperaturdifferenzen im Winter und starke Aufheizung im Sommer. Die haustechnischen Anlagen haben ihre Lebensdauer erreicht.
Archipel analysiert die baurechtlichen Potentiale und erarbeitet mit Spezialisten ein energetisches Sanierungskonzept. Die umfangreichen Eingriffe in die Gebäudehülle und eine Aufstockung mit einer Attikawohnung geben dem unscheinbaren Gebäude ein neues, zeitgemässes Gesicht. Die banale horizontale Gliederung wird mit einer neuen Öffnungscharakteristik und den Dachaufbauten rhythmisiert. Die neu auf dem Dach geschaffene Wohnung profitiert von einem 360 Grad Panorama mit Sicht auf die Alpen, den See, den Zürichberg und den Pfannenstiel.
Die thermische Verbesserung der Gebäudehülle ermöglicht zusammen mit der Photovoltaik-Anlage, der solaren Wassererwärmung und einer Erdsonden-Wärmepumpenheizung das Haus zukünftig über den Jahresverlauf energieautark zu betreiben.
Projektblatt als Download: Doku Gustav-Maurer-Strasse, Zollikon
Bauleitung: Wirz & Partner Baumanagement AG
Fotos: Reinhard Zimmermann, Adliswil